A változó gazdasági környezet és az energiaárak emelkedése az építőiparra is hatással van. De vajon miként változhat a nyílászárók piaca a prémium építési szegmensben? A KAV ügyvezetője, Lovász Károly szerint fókuszba kerül az árnyékolás kérdése, valamint kiemelten fontos, hogy az építtetők stabil háttérrel és megfelelő szakembergárdával rendelkező cégeket válasszanak.

A KSH 2022-es novemberi adatai szerint az építőiparba sorolt vállalkozások termelési volumene 1,6 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit, azonban a szerződésállomány volumene 1 százalékkal csökkent és 20,9 százalékkal kevesebb új szerződést kötöttek. Bár a befektetés célú építkezési kedv növekedhet, idénre a szakértők az építési kedv visszaesését jósolják. Lovász Károly szerint az idei év a 2008-as időszakhoz hasonló tendenciákat hozhat a közép- és alsókategóriás épületek esetében, a csökkenő építési kedv és a bizonyos területeken még mindig növekvő árak miatt a cégek akár az árakban is alulvállalással fognak szerződni, ami komoly rentabilitási kérdéseket vethet fel. Emiatt kiemelten fontos, hogy az építtetők körültekintően járjanak el a folyamatok tervezése és a cégek kiválasztása során „Ha egy építtető nem kellő körültekintéssel választja ki azokat a cégeket, akikkel termékre, gyártásra vagy kivitelezésre szerződik, a jelenlegi piaci környezetben nagyobb veszélynek van kitéve. Fontos – akár ingyenes adatbázis forrásból – leellenőrizni a cég adatait és pénzügyi mutatóit, a munkaerőállományt, személyesen leellenőrizni a valós referenciáit. Számos egyszemélyes vállalkozás hirdeti magát szándékosan úgy, mintha komoly csapat és háttér állna önerősen rendelkezésére. Ha egy cég mögött nincs valós emberi és gépi erőforrás, saját gyártói háttér, a szakmai és pénzügyi kitettség jóval magasabb lesz, mint eddig bármikor. Már tavaly háromszorosára emelkedett azon megkereséseink száma, amik versenytársaink által ott hagyott vagy elrontott házak rendbetételéről szólnak. Nagyon sok ugyanis az olyan egyszemélyes cég hazánkban, akik mögött nincs minőségi szakembercsapat, önerős gyártói kapacitás” – hangsúlyozza Lovász Károly.

Ha egy építtető nem megfelelő hátterű céget választ, nagyobb az esélye arra, hogy nem, vagy nem olyan minőségben készül el az ingatlana, mint amilyen a tervekben, a szerződésekben szerepel. Előfordulhat, hogy nem fejezik be a házakat vagy annyira alacsony áron vállalnak el egy munkát, ami lehetetlenné teszi a magas szintű kivitelezést. Már a ház tervezési időszakában érdemes konzultálni az egyes területek szakembereivel is. A minél tudatosabb termék és alapanyag kiválasztása ugyanis a fenntartás során sokszorosan megtérül, elég csak a karbantartásra és a rezsiköltségekre gondolni. Nyílászárók kiválasztásával egyidőben érdemes a komplex napvédelemre, így a káprázásmentesítésre és az árnyékolásra is kiemelt hangsúlyt fektetni.

„Abban, hogy milyen nyílászárók kerülnek be a hazai épületekbe, szerintem nem lesz nagy változás egyelőre, a mai üvegszerkezetek ugyanis technológiában és energetikai paraméterekben is kiemelkedő tulajdonságokkal rendelkeznek. A kültéri alumínium nyílászárók piaci részaránya itthon is bővülő, hiszen a szintmagas üvegfelületek legvékonyabb keretrendszerét ez az anyag biztosítja, mindezt jó hőszigetelési paraméterek mellett. A mai homlokzati nyílászárókba épített üvegpanelek hőtechnikai szempontból már annyira magas tudásúak, hogy a legnagyobb problémát inkább a segítségükkel beltéren generálódó üvegházhatás és az ott tartózkodás során a kényelmet meghaladó fénymennyiség jelenti. A hűtési költség kordában tartása szempontjából tehát elengedhetetlen a napvédelem, mégis a mai napig sokszor találkozunk olyan prémium igények megvalósítására készített tervekkel ahol hiányzik a külső aktív árnyékolás.”

A tervlap.hu oldalán ITT olvasható.