INFORMÁCIÓ ÉS AJÁNLATKÉRÉS
INFORMATION AND QUOTATION
2018 / 10 / 10
„Amikor a megálmodott műalkotás életre kel”

Szinte műalkotásként is értelmezhetőek azok az ingatlanok, amelyek a KAV egyik folyamatban lévő projektjénél megvalósulnak. Az európai szinten is egyedülállónak számító épületek kivitelezéséhez itthon és a határon túl sem lehetett olyan céget találni, amelyik releváns referenciával rendelkezne. A különleges munkáról a lebonyolító cég ügyvezetőjével, Fodor Mihállyal és a projekt műszaki igazgatójával, Havasy Andrással beszélgettünk.

Ha megnézzük a készülő épületeket egyből látszik, hogy Magyarországon, de talán Európában is egyedülállónak számító projektről beszélünk. Hogyan kezdtetek bele a megvalósításba?

Havasy András: Az első pillanattól kezdve fontos momentum volt, hogy a projekt tulajdonosai valami olyat alkossanak, ami – európai szinten is – teljesen egyedülálló, így tisztelve meg az unikális építési helyszín szellemét. A tervezési folyamatban kialakult fejlesztési program számos egyedi megoldást tartalmazott, a művészi dizájntól a speciális műszaki konstrukciókig. A tulajdonosi kör leányvállalataként kaptuk meg az ingatlanfejlesztéshez kapcsolódó lebonyolítási feladatot, és úgy érezzük, a projekt egyedisége maximálisan illeszkedik a cégünkhöz.

Nemcsak az ingatlanok felületei különlegesek, de az alkalmazott anyagok és módszerek is nagyon magas minőséget képviselnek. Lebonyolítói oldalról milyen kihívásokat tartogat egy ilyen projekt?

H. A.: Nehéz volt megtalálni a megfelelő vállalkozókat, akik ezt a prémium minőséget tervezői, kivitelezői és műszaki ellenőri oldalról képviselni tudják. Ez minden részletében a mi feladatunk volt, s a mai túlterhelt piacon az ilyen kihívásokat rejtő munkára nem könnyű megtalálni az alvállalkozókat. A kivitelezői tender során világossá vált a cégeknek, hogy itt teljesen egyedi, szinte már kézművesmunkának, épületszobrászatnak minősülő kivitelezési feladatot kell elvállalniuk. Sok feszültséggel járt, hogy megtaláljuk az erre alkalmas partnereket, akik ma ezt nemcsak meg tudják csinálni, de a munkát lelkesen, a projekt szeretetével végzik el, miközben olyan költségkeretben maradnak, amivel a fejlesztés életképes marad.

A KAV-ot miért találtátok az adott feladatra alkalmas partnernek?

H. A.: A kiválasztási folyamat során nem csak generálkivitelezőket versenyeztettünk, hanem a különböző nagyobb figyelmet igénylő szakterületi munkarészekre – ideértve például a gépészetet, a kertészeti munkákat vagy a nyílászáró kérdéskört is – külön-külön tendert bonyolítottunk le. Tudtuk, hogy a nyílászáró-tender egy nehéz feladat lesz, a különböző vállalkozók műszaki preferenciáinak és a projekt egyedi műszaki megoldásainak megfelelő összehangolása, valamint az árajánlatok összehasonlíthatósága miatt. Öt céggel kezdtük meg a kiválasztási folyamatot, közülük többen hamar lemorzsolódtak, ugyanis a piaci szereplők elég korán felmérték, hogy itt nem a jól megszokott társasházi kialakításokról van szó, hanem komoly csomóponti megoldásokra és nehéz kivitelezői munkára lehet számítani. Végül azért jutottunk el a KAV-hoz, mert mérnöki felkészültségük és a projekt filozófiájának megértésére szánt energiájuk minden egyeztetésen meggyőző volt. Összességében a fejlesztési koncepcióhoz kapcsolódó egyedi megoldásokkal és ezek megfelelő műszaki megalapozottságával nyerték el a bizalmunkat.

Most már benne vagytok a kivitelezési folyamatban. Még most is biztonságban érzitek velük magatokat?

H.A.: Igen. A versenyeztetés során tapasztalt korrektség és lelkiismeretesség a kivitelezés alatt is megmutatkozik. Amikor pedig valamilyen feszültség kezd kialakulni, akkor a KAV és a PBG Ingatlan ügyvezetője gyakorlatilag azonnal asztalhoz ülnek és levelezés meg taktikázás helyett őszintén kibeszélik a helyzetet és keresnek közösen megfelelő megoldást. Ez eddig mindig működött.

Nyílászárók szempontjából milyen egyedi megoldások valósulnak meg ebben a projektben?

H.A.: Ami például komoly műszaki kihívás volt, az a nagy alakos- és íves üvegek megvalósíthatóságának kidolgozása. Ki kell emelni még az üvegpanelek különleges energetikai tulajdonságait , melynek méretezését és a kapcsolódó szakági konzultációkat szintén a KAV munkatársai végezték. Különleges feladvány volt még a csomóponti komplexitás, főleg a kapcsolódó szerkezetek esetében. Ezek – alapos tervezés után is – napi szintű műszaki irányítást igényelnek a munkaterületen.

Ebben a projektben nagyon sok szakmai csapat kapcsolódik össze, akik között sokszor a határok is elmosódnak. Ezt miként lehet koordinálni, s mederben tartani?

H.A.: A nagyon bonyolult épületkonstrukció miatt itt a legkisebb változás, változtatás is komoly műszaki problémákat generál, ami sok-sok egyeztetendő feladatot hoz magával. Heti két, különböző fókuszú megbeszélést tartunk: egy tervezőit és egy kivitelezőit, ahol minden felmerült kérdésre igyekszünk választ adni. A kivitelezőin alapvetően azokat a „piros vonalakat” akarjuk műszaki és ütemezési szinten behúzni, amik a különböző vállalkozói munkák egymásra épülését és a megfelelő előrehaladást akadályozhatják, a tervezőin pedig azokat a műszaki problémákat kezeljük, amelyek a tervek megvalósítása során merülnek fel és most megfelelő mélységben, kellő körültekintéssel kell megoldást találni rájuk.

Mik azok a legfontosabb elvárások, amiket megfogalmaztok a vállalkozó partnerekkel szemben?

HA: A konstruktív hozzáállás elengedhetetlen. A felelősségvállalás elkerülése sem működik ennél a munkánál. Itt minden szakágnak közösen, együtt kell gondolkodnia azon, hogy a megfelelő megoldásokat megtaláljuk. Azt gondolom, hogy az az elsődleges, hogy olyan vállalkozókat találjunk, akikkel a konstruktív és előremutató gondolkodás adott.

Fodor Mihály: Ez nem egy klasszikus ingatlanfejlesztői projekt, ugyanis van három másik tulajdonostársunk, akik nem ebben a szakmában tevékenykednek, hanem teljesen más típusú feladataik, befektetéseik, misszióik vannak. Ezért mindig szem előtt kell tartanunk, hogy az olyan típusú építőipari hangulat, ami sok projektet megmérgez, nálunk egyszerűen nem alakulhat ki. Amikor lebonyolítóként a másik három tulajdonostársunk helyett is döntünk bizonyos kérdésekben, és részt veszünk a tárgyalásokon, nem viselkedhetünk úgy, mint egy klasszikus építőipari szereplő és ezt a partnereinktől is elvárjuk.

H.A.: Mivel ez egy ennyire egyedi projekt, hogy senki sem rendelkezett releváns referenciával, több esetben a szakmai tapasztalat mellett az emberi tényezők, a személyes hozzáállás és az erkölcsösség is kiemelten fontos.

Minek kell megvalósulnia ahhoz, hogy a folyamat végén elégedettek legyetek?

F.M.: Tulajdonostársainkkal ezt úgy fogalmaztuk meg, hogy a megálmodott műalkotás életre keljen. Sokkal izgalmasabb egy ilyen projektnek a végigvitele, aminek a kiindulópontja egy művészi intuíció. Ehhez egy megfelelően rugalmas gondolkodású tervezőcégre volt szükség. Aki ránéz a tervekre, vagy most már az épülő házra, azonal látja, hogy ezek nem egyszerű épületek, annál jóval többek. Itt a projekt tartama nem „csak” a kivitelezés, hanem az, hogy ami egy művészi elképzelés volt, az testet öltsön. Most, ahogy látjuk, hogy megépülnek az íves födémek, bekerülnek a hatalmas alakos üvegek, miként öleli körbe az épületet az innovatív rácsszerkezet, ami ugyanazokat a lyukasztott motívumokat hordozza, amiket először egy kockás papíron láttunk megrajzolva, most már tudjuk, hogy ez a műalkotás életre fog kelni. De attól és akkor lesz igazán szép, amikor ez a műalkotás nem öncélúan létezik, hanem élhető tér és lakás is. Ha ez a kettő megvalósul, tehát létrejön a műtárgy és van valaki, akinek ez az otthona, akkor azt gondolom, hogy ezzel a kombinációval megalkottuk azt az egyedi terméket, amit szerettünk volna.

Szerző
Magócsi Anikó
Amikor a megálmodott műalkotás életre kel
01
00
További Hírek
01
020
2017 / 11 / 30
Szoborszerű, kortárs családi ház
ALUTA nívódíjas épület az építészek szemével
Bővebben
2021 / 11 / 19
Tolóajtó alumíniumból 3.
Előző cikkünkben a tolóajtók működési fajtái szerinti csoportosítást folytattuk, az emelő-toló és a bukó-toló tolószárnyakból épült termékekkel fejeztük be a korábban megkezdett sort. A következő két cikkben egy másik szemüvegen keresztük vizsgáljuk az alumínium toló megoldásokat, mégpedig nyitási képek szerint, de most a korábbi 3D szimulációink segítségét is megkapjuk a könnyebb értelmezéshez.
Bővebben
2021 / 11 / 26
Tolóajtó alumíniumból – 4.
lőző cikkünkben az alumínium tolóajtó rendszerek nyitási képek szerinti csoportosítását kezdtük meg, igénybe véve a korábbi 3D szimulációink segítségét is. Most ezt a sort fejezzük be, még pedig a tört alaprajzi vonalú kialakításokkal.
Bővebben
2019 / 04 / 26
Miért érdemes alumínium bejárati ajtót választani?
Egy ház építése vagy felújítása során az építtetőkben és az építészekben is felmerülhet az a kérdés, hogy mikor érdemes az alumínium bejárati ajtó mellett dönteni. A tartósság mellett a legfőbb érv az lehet, hogy az alumíniumból olyan méretek és megoldások valósíthatók meg, amit sem a fa, sem a műanyag nem tesz lehetővé.
Bővebben
2021 / 09 / 17
Alumínium ablak árát befolyásoló tényezők 1.
Alumínium nyílászárók költségbecslése mindig is nagy problémát okozott az építészek az alumínium nyílászárók tervezése az építkezőknek. E piaci szegmens nem csak a megvalósítható és különleges alumínium nyílászáró termékek tárházában mutat különbséget a műanyag vagy fa nyílászárókhoz képest, hanem árazásában is. Mitől függ az alumínium nyílászáró ára? Erre próbálunk némi metszetet adni e sorozatunkban, kissé betekintve a kulisszák mögé.
Bővebben
2022 / 03 / 03
Ötven hársfát ültettünk a KAV kisbéri telephelyén
A KAV dolgozók többsége részt tudott venni azon a közösségépítő programon, ahol 50 hársfát ültettek el a 3 hektáros kisbéri telephelyükön. A faültetés célja a KAV ökológiai lábnyomának csökkentése és a kisbéri gyáregység területének porcsökkentése.
Bővebben
2023 / 01 / 02
Közösségi gasztrotér, ahol a kint és bent fúzióját KAV üvegportálok segítik
A BABA Budapest nem csupán étterem, hanem egy olyan tér, ahol minden napszakban otthon érezhetjük magunkat. A tervezés fő szempontjai a kint-bent átjárhatósága és a valódi közösségi élmény átélhetősége voltak. A hely vezető tervezőjével, Fónagy Dórával designstratégiát nézegetve beszélgettünk a BABA egyik asztalánál ülve, és közben mi magunk is átéltük, miért nyújt valóban egyedi élményt itt lenni.
Bővebben
2021 / 10 / 08
Alumínium ablak ár meghatározó elemei 4.
Legnagyobb összeg a nyílászáró alapajánlat számozva, tételesen és részletesen leírva, alul összesítve. Erősen javaslom, hogy mindenről kérjenek számlát, így nincs vita a munka végén vagy ha garanciális igényük van. Tisztázni szükséges, hogy a kalkulációban taglalt árak nettó vagy bruttó összegek. Itt az egyértelműsítés miatt igényelje a hozzá tartozó arányos szakági nézetrajzokat vagy célszoftveres nyílászáró áttekintő képet. Minden elemnek van konszignációs jele, száma vagy neve, ezt a rajzokon meg kell találnia, könnyen azonosíthatónak kell lennie. Tartalmaznia kell a műszaki tartalmi elemeket, mint a nyithatóság, vasalati felszereltség és kilincs típus, szerkezet és vasalat szín, felületi minőség, üvegpanel minőség (rétegrendek) és bevonatok, tartozékok, speciális igény esetén rövid leírás. A kiszállítási költség helyszíni lerakodással együtt az ablak része, nem elhanyagolható elem, ezt is fel kell tüntetni.
Bővebben
2018 / 11 / 06
Egy időtlen, trendektől és aktuális irányzatoktól mentes ház
Víz és természet közelében épült fel az az ingatlan, amelynek legfőbb jellemzői a teljes átláthatóság, a letisztultság és a harmónia. Az egyedi formákkal, nagyon magas minőségben megvalósuló ház kompromisszummentesen készülhetett el. A folyamatról Pintér Györggyel, a ház tulajdonosával beszélgettünk.
Bővebben
2019 / 03 / 29
Egy ház, amelynél a nyílászárók alakították a tervezési folyamatot
Unlike its other competitors, KAV was not thinking about classic “contract manufacturing” - that is, not buying material from us, making and delivering it, so to speak - but actually looking at the whole project, looking for solutions and providing additional services to the Icelandic customer.
Bővebben
2022 / 09 / 22
A nyílászárók a modern építészet alapjai – beszélgetés Hoffmann György építésszel
Hatalmas, transzparens üvegfelületek, amelyek szinte közvetlen kapcsolatot teremtenek a környezettel. Hoffmann György építész azt vallja, a modern építészetben már nincs szükség falakra, hiszen a nyílászárók és a pillérek el tudják látni a tartószerkezeti funkciókat is. Beszélgetésünkből az is kiderül, vajon mi határozza meg leginkább az építész-tervezői gondolkodást és mi kell ahhoz, hogy a megrendelő és a tervező közös nyelvet beszéljen.
Bővebben
2021 / 12 / 03
Egyedi nyílászárók kiegészítő megoldásai
Alumínium nyílászáró elemekkel a legkönnyebb egyedi homlokzati igényeket kiszolgálni. Köztudott, hogy a könnyűfém alapanyag statikai tudása, kompozitokkal való együttműködése, az akár végletes üvegméretek befogadása, a rendszeranyagok PVC- és fa nyílászárókat megszégyenítő variábilis lehetőségei, homlokzatburkolatokkal megvalósítható rendszerintegritása teszi a piacon egyedülállóvá ezt a termékspektrumot.
Bővebben
2020 / 03 / 18
Egyedi nyílászárók a sztenderdeken túl
Ahogy a világban is sok területen egyre inkább az egyedi és az önkifejezés a legerősebb hívószavak, úgy változnak az építészek és az építtetők igényei is. A nyílászáró gyártók többsége azonban nehezen lép ki a sztenderdek közül, pedig az építészetben ez a terület is számos újításra ad lehetőséget, ha az őszinteség jegyében újragondolják a szerkezeteket.
Bővebben
2017 / 05 / 10
Magyarország legkiválóbb vállalatai között a KAV
Az Innováció és folyamatos tökéletesítés, valamint Az elismerés kultúrája kategóriákban is díjazták a KAV Hungáriát a Magyarország Legkiválóbb Vállalatai Programban.
Bővebben
2019 / 08 / 29
Egy okos háznál a termék kiválasztása a kulcskérdés
Egy új építésű ingatlannál a nyílászárók szempontjából az egyik legfontosabb kérdés, hogy a leendő lakók szeretnének-e épületfelügyeleti rendszert a házba, hiszen a tervezés során minden megoldást ehhez kell igazítani. A mai rendszereknél ugyanis a rendszerspecifikus csatlakozóegységeket és kiegészítő modulokat már úgy kell tervezni és elhelyezni, hogy azok teljesen rejtve maradjanak.
Bővebben
2022 / 08 / 11
Az árnyékolók piaca Magyarországon
Bár korábban még jellemző volt Magyarországon, hogy árnyékolás nélkül tervezzenek lakóingatlanokat, ma már elkerülhetetlen, hogy ez is kiemelt elem legyen a tervezési folyamatban. A klímaváltozás miatt ugyanis az ingatlan optimális hőháztartásának biztosítása a téli és nyári időszakban egyaránt fontos. A KAV emiatt egyedi árnyékolók tervezésébe fogott. Természetesen egy újítás bevezetésekor alaposan körül kell járni a hazai piac jellemzőit. A legizgalmasabb jelenségekről Lovász Károllyal, a KAV ügyvezetőjével beszélgettünk.
Bővebben
2017 / 12 / 20
Az etikus működés a KKV-kat is az élvonalba emeli
Az etikus működés a nagyvállalati szektor után egyre fontosabb szerepet kap a kis- és középvállalkozások körében is. Ezek a cégek nemcsak ügyfeleik és beszállítóik érdekeit, hanem környezetük és munkavállalóik szükségleteit is figyelembe veszik. Tevékenységükkel és hozzáállásukkal példát mutatnak, s erősítik a bizalmat is. Ez a hozzáállás a hosszú távú működés, a gazdasági stabilitás alapját jelentheti, ráadásul az Y és Z generációs munkavállalók is szívesebben választanak etikusan működő munkahelyeket.
Bővebben
2021 / 06 / 02
Alumínium nyílászárók építészeti tervezése napjainkban
A KAV csapatának célja, hogy megrendelőink minden egyedi nyílászárós igényeire – legyen szó minimál ablakról, keretnélküli tolóajtóról, alumínium bejárati ajtóról, árnyékolóról vagy éppen függönyfalról – megoldást kapjanak. A legtöbb megrendelő már a kész tervek birtokában kezd el nyílászárókat keresni, ám az egyeztetések során egyre gyakrabban tapasztaljuk, ezek sokszor nem elég kidolgozottak. Az építészeti tervek és a nyílászárós megoldások összefüggéseiről Mravik Csabával, a KAV Hungária fejlesztési főmérnökével beszélgettünk.
Bővebben
2021 / 11 / 12
Tolóajtó alumíniumból 2.
Az emelő-toló mechanizmus lényege, hogy az egy profillá egyesített egy-, két- vagy három sínes alumínium vagy kompozit tokkeret sarokmerev sarkokkal körbe fut (alul, felül és oldalakon), a fix üvegpaneleket tokba vagy szárnyakba építjük bontható megoldással, akár egymás mellé sorolva szintmagas méretben mintegy végtelenítve a homlokzatot.
Bővebben
2019 / 10 / 24
KAV gyáregység Kisbéren
Cégünk beruházásba kezdett a Komárom-Esztergom megyei Kisbéren. A gyártási feladatok mellett számos előkészítői és tervezői munkát is a város közelében lévő, közel 3 hektáros telephely gyáregységében és azok irodáiban fogunk megvalósítani. Az új speciális nyílászáró üzem lehetőségeibe és a jövőbeli tervekbe Lovász Károly, a KAV ügyvezetője nyújt betekintést.
Bővebben