INFORMÁCIÓ ÉS AJÁNLATKÉRÉS
INFORMATION AND QUOTATION
2018 / 10 / 10
„Amikor a megálmodott műalkotás életre kel”

Szinte műalkotásként is értelmezhetőek azok az ingatlanok, amelyek a KAV egyik folyamatban lévő projektjénél megvalósulnak. Az európai szinten is egyedülállónak számító épületek kivitelezéséhez itthon és a határon túl sem lehetett olyan céget találni, amelyik releváns referenciával rendelkezne. A különleges munkáról a lebonyolító cég ügyvezetőjével, Fodor Mihállyal és a projekt műszaki igazgatójával, Havasy Andrással beszélgettünk.

Ha megnézzük a készülő épületeket egyből látszik, hogy Magyarországon, de talán Európában is egyedülállónak számító projektről beszélünk. Hogyan kezdtetek bele a megvalósításba?

Havasy András: Az első pillanattól kezdve fontos momentum volt, hogy a projekt tulajdonosai valami olyat alkossanak, ami – európai szinten is – teljesen egyedülálló, így tisztelve meg az unikális építési helyszín szellemét. A tervezési folyamatban kialakult fejlesztési program számos egyedi megoldást tartalmazott, a művészi dizájntól a speciális műszaki konstrukciókig. A tulajdonosi kör leányvállalataként kaptuk meg az ingatlanfejlesztéshez kapcsolódó lebonyolítási feladatot, és úgy érezzük, a projekt egyedisége maximálisan illeszkedik a cégünkhöz.

Nemcsak az ingatlanok felületei különlegesek, de az alkalmazott anyagok és módszerek is nagyon magas minőséget képviselnek. Lebonyolítói oldalról milyen kihívásokat tartogat egy ilyen projekt?

H. A.: Nehéz volt megtalálni a megfelelő vállalkozókat, akik ezt a prémium minőséget tervezői, kivitelezői és műszaki ellenőri oldalról képviselni tudják. Ez minden részletében a mi feladatunk volt, s a mai túlterhelt piacon az ilyen kihívásokat rejtő munkára nem könnyű megtalálni az alvállalkozókat. A kivitelezői tender során világossá vált a cégeknek, hogy itt teljesen egyedi, szinte már kézművesmunkának, épületszobrászatnak minősülő kivitelezési feladatot kell elvállalniuk. Sok feszültséggel járt, hogy megtaláljuk az erre alkalmas partnereket, akik ma ezt nemcsak meg tudják csinálni, de a munkát lelkesen, a projekt szeretetével végzik el, miközben olyan költségkeretben maradnak, amivel a fejlesztés életképes marad.

A KAV-ot miért találtátok az adott feladatra alkalmas partnernek?

H. A.: A kiválasztási folyamat során nem csak generálkivitelezőket versenyeztettünk, hanem a különböző nagyobb figyelmet igénylő szakterületi munkarészekre – ideértve például a gépészetet, a kertészeti munkákat vagy a nyílászáró kérdéskört is – külön-külön tendert bonyolítottunk le. Tudtuk, hogy a nyílászáró-tender egy nehéz feladat lesz, a különböző vállalkozók műszaki preferenciáinak és a projekt egyedi műszaki megoldásainak megfelelő összehangolása, valamint az árajánlatok összehasonlíthatósága miatt. Öt céggel kezdtük meg a kiválasztási folyamatot, közülük többen hamar lemorzsolódtak, ugyanis a piaci szereplők elég korán felmérték, hogy itt nem a jól megszokott társasházi kialakításokról van szó, hanem komoly csomóponti megoldásokra és nehéz kivitelezői munkára lehet számítani. Végül azért jutottunk el a KAV-hoz, mert mérnöki felkészültségük és a projekt filozófiájának megértésére szánt energiájuk minden egyeztetésen meggyőző volt. Összességében a fejlesztési koncepcióhoz kapcsolódó egyedi megoldásokkal és ezek megfelelő műszaki megalapozottságával nyerték el a bizalmunkat.

Most már benne vagytok a kivitelezési folyamatban. Még most is biztonságban érzitek velük magatokat?

H.A.: Igen. A versenyeztetés során tapasztalt korrektség és lelkiismeretesség a kivitelezés alatt is megmutatkozik. Amikor pedig valamilyen feszültség kezd kialakulni, akkor a KAV és a PBG Ingatlan ügyvezetője gyakorlatilag azonnal asztalhoz ülnek és levelezés meg taktikázás helyett őszintén kibeszélik a helyzetet és keresnek közösen megfelelő megoldást. Ez eddig mindig működött.

Nyílászárók szempontjából milyen egyedi megoldások valósulnak meg ebben a projektben?

H.A.: Ami például komoly műszaki kihívás volt, az a nagy alakos- és íves üvegek megvalósíthatóságának kidolgozása. Ki kell emelni még az üvegpanelek különleges energetikai tulajdonságait , melynek méretezését és a kapcsolódó szakági konzultációkat szintén a KAV munkatársai végezték. Különleges feladvány volt még a csomóponti komplexitás, főleg a kapcsolódó szerkezetek esetében. Ezek – alapos tervezés után is – napi szintű műszaki irányítást igényelnek a munkaterületen.

Ebben a projektben nagyon sok szakmai csapat kapcsolódik össze, akik között sokszor a határok is elmosódnak. Ezt miként lehet koordinálni, s mederben tartani?

H.A.: A nagyon bonyolult épületkonstrukció miatt itt a legkisebb változás, változtatás is komoly műszaki problémákat generál, ami sok-sok egyeztetendő feladatot hoz magával. Heti két, különböző fókuszú megbeszélést tartunk: egy tervezőit és egy kivitelezőit, ahol minden felmerült kérdésre igyekszünk választ adni. A kivitelezőin alapvetően azokat a „piros vonalakat” akarjuk műszaki és ütemezési szinten behúzni, amik a különböző vállalkozói munkák egymásra épülését és a megfelelő előrehaladást akadályozhatják, a tervezőin pedig azokat a műszaki problémákat kezeljük, amelyek a tervek megvalósítása során merülnek fel és most megfelelő mélységben, kellő körültekintéssel kell megoldást találni rájuk.

Mik azok a legfontosabb elvárások, amiket megfogalmaztok a vállalkozó partnerekkel szemben?

HA: A konstruktív hozzáállás elengedhetetlen. A felelősségvállalás elkerülése sem működik ennél a munkánál. Itt minden szakágnak közösen, együtt kell gondolkodnia azon, hogy a megfelelő megoldásokat megtaláljuk. Azt gondolom, hogy az az elsődleges, hogy olyan vállalkozókat találjunk, akikkel a konstruktív és előremutató gondolkodás adott.

Fodor Mihály: Ez nem egy klasszikus ingatlanfejlesztői projekt, ugyanis van három másik tulajdonostársunk, akik nem ebben a szakmában tevékenykednek, hanem teljesen más típusú feladataik, befektetéseik, misszióik vannak. Ezért mindig szem előtt kell tartanunk, hogy az olyan típusú építőipari hangulat, ami sok projektet megmérgez, nálunk egyszerűen nem alakulhat ki. Amikor lebonyolítóként a másik három tulajdonostársunk helyett is döntünk bizonyos kérdésekben, és részt veszünk a tárgyalásokon, nem viselkedhetünk úgy, mint egy klasszikus építőipari szereplő és ezt a partnereinktől is elvárjuk.

H.A.: Mivel ez egy ennyire egyedi projekt, hogy senki sem rendelkezett releváns referenciával, több esetben a szakmai tapasztalat mellett az emberi tényezők, a személyes hozzáállás és az erkölcsösség is kiemelten fontos.

Minek kell megvalósulnia ahhoz, hogy a folyamat végén elégedettek legyetek?

F.M.: Tulajdonostársainkkal ezt úgy fogalmaztuk meg, hogy a megálmodott műalkotás életre keljen. Sokkal izgalmasabb egy ilyen projektnek a végigvitele, aminek a kiindulópontja egy művészi intuíció. Ehhez egy megfelelően rugalmas gondolkodású tervezőcégre volt szükség. Aki ránéz a tervekre, vagy most már az épülő házra, azonal látja, hogy ezek nem egyszerű épületek, annál jóval többek. Itt a projekt tartama nem „csak” a kivitelezés, hanem az, hogy ami egy művészi elképzelés volt, az testet öltsön. Most, ahogy látjuk, hogy megépülnek az íves födémek, bekerülnek a hatalmas alakos üvegek, miként öleli körbe az épületet az innovatív rácsszerkezet, ami ugyanazokat a lyukasztott motívumokat hordozza, amiket először egy kockás papíron láttunk megrajzolva, most már tudjuk, hogy ez a műalkotás életre fog kelni. De attól és akkor lesz igazán szép, amikor ez a műalkotás nem öncélúan létezik, hanem élhető tér és lakás is. Ha ez a kettő megvalósul, tehát létrejön a műtárgy és van valaki, akinek ez az otthona, akkor azt gondolom, hogy ezzel a kombinációval megalkottuk azt az egyedi terméket, amit szerettünk volna.

Szerző
Magócsi Anikó
Amikor a megálmodott műalkotás életre kel
01
00
További Hírek
01
020
2018 / 06 / 19
Az alumínium nyílászáró alkalmazása olcsóbb és célravezetőbb lehet
Az alumínium nyílászárók kapcsán a tartósság, a filigrán design és a széles alkalmazási lehetőség jut a legtöbbek eszébe. Ám sokan anyagi megfontolások miatt mégsem számolnak ezekkel a szerkezetekkel, ha családi ház tervezéséről van szó. Lovász Károllyal, a KAV Hungária ügyvezetőjével arról beszélgettünk, milyen esetekben lehet mégis kifizetődőbb az alumínium nyílászárók alkalmazása.
Bővebben
2019 / 04 / 26
Miért érdemes alumínium bejárati ajtót választani?
Egy ház építése vagy felújítása során az építtetőkben és az építészekben is felmerülhet az a kérdés, hogy mikor érdemes az alumínium bejárati ajtó mellett dönteni. A tartósság mellett a legfőbb érv az lehet, hogy az alumíniumból olyan méretek és megoldások valósíthatók meg, amit sem a fa, sem a műanyag nem tesz lehetővé.
Bővebben
2022 / 01 / 25
Keret nélküli nyílászárók egy modern villaépületben
Titkos villa az erdő szélén, ahol a csend és a nyüzsgés találkozik címmel készített kisfilmet az Épitechture, amelyben a KAV Hungária főmérnöke, Mravik Csaba és Finta Csaba, az MYD2 vezető tervezője mutatja be egyik referencia projektünket.
Bővebben
2019 / 05 / 22
A szélnyomás a legnagyobb kihívás az Izlandra tervezett nyílászáróknál
Reykjavík egyik szimbolikus épülete, a Harpa közelében épül a Marriott Hotel, amelynek nyílászárós megoldásaiban cégünk is közreműködik. Az izlandi építészet és a sziget időjárási körülményei az itthonitól eltérő rendszereket igényelnek, így a KAV csapata – többek között a beépíthetőséget és a szigetelési szempontokat figyelembe véve – ennél a munkánál még új prototípust is tervezett. A részletekről Kiss Norbert, senior mérnök és Mravik Csaba, Fejlesztési főmérnök meséltek.
Bővebben
2023 / 01 / 02
Közösségi gasztrotér, ahol a kint és bent fúzióját KAV üvegportálok segítik
A BABA Budapest nem csupán étterem, hanem egy olyan tér, ahol minden napszakban otthon érezhetjük magunkat. A tervezés fő szempontjai a kint-bent átjárhatósága és a valódi közösségi élmény átélhetősége voltak. A hely vezető tervezőjével, Fónagy Dórával designstratégiát nézegetve beszélgettünk a BABA egyik asztalánál ülve, és közben mi magunk is átéltük, miért nyújt valóban egyedi élményt itt lenni.
Bővebben
2021 / 11 / 05
Tolóajtó alumíniumból 1.
Alumínium tolóajtó cikksorozatunk részeiben a piacon megtalálható egyenes és tört vonalú üvegfalak tervezési lehetőségeit, működési mechanizmusait és nyitási módjait vesszük górcső alá. Cikkünkben a tolóajtó típusokat vizsgáljuk és két cikkben rendszerezzük mozgatási elv szerint, itt a toló-, emelő-toló, bukva-toló rendszerekre térünk ki alaposabban, majd a következő két cikkben megjelenés és nyitási felületek szerint csoportosítunk.  A harmonika ajtókat ebben a sorozatban nem érintjük, az egy külön fejezet tárgya lesz.
Bővebben
2019 / 08 / 07
Az épületfelügyeleti rendszerek ma talán a szellőztetésben és a hűtésben-fűtésben tudják a legtöbb pozitív hozzáadott értéket adni
Egy okos ház nem csak az automatizálással könnyíti meg lakói mindennapjait, de bizonyos a megoldások akár az ingatlan környezetre gyakorolt hatását is csökkenthetik, emellett számos védelmi és biztonsági funkciót is elláthatnak. Sorozatunkban az okos otthonok világával ismerkedhetnek meg. Célunk, hogy megfelelő tudás birtokában tudjanak döntéseket hozni, belekezdeni egy ház tervezésébe.
Bővebben
2021 / 11 / 26
Tolóajtó alumíniumból – 4.
lőző cikkünkben az alumínium tolóajtó rendszerek nyitási képek szerinti csoportosítását kezdtük meg, igénybe véve a korábbi 3D szimulációink segítségét is. Most ezt a sort fejezzük be, még pedig a tört alaprajzi vonalú kialakításokkal.
Bővebben
2021 / 04 / 22
Alumínium nyílászárók és a KAV Home
Az alumínium nyílászáró hosszú időn keresztül csak a kommunális épületek, az irodák és az exkluzív családi házas piac kiváltsága volt. A KAV Home-ot azért hoztuk létre, hogy azoknak az ügyfeleknek is megfelelő ár-érték arányú megoldást nyújtsunk, akik eddig álmodni sem mertek az alumínium nyílászáróról. Ezeknél a termékeknél is olyan trendek és megoldások érhetők el, melyek kiválóan igazodnak a megrendelői igényekhez.
Bővebben
2020 / 02 / 27
A cél: karbonsemleges épületek 2050-re
A klímaváltozás kapcsán nemcsak a mindennapi életben, hanem az épített környezettel kapcsolatban is egyre többször merül fel a környezettudatosság kérdése. Tornóczky Mónika építésszel, az Alukönigstahl – mint a a Schüco és Jansen cégek közép-európai képviselője – termékmenedzserével azokat a lehetőségeket jártuk körbe, hogy miként lehet egy épület karbonlábnyomát a minimálisra csökkenteni.
Bővebben
2021 / 05 / 03
Dönts nagyméretű alumínium nyílászáró mellett!
Az alumínium nyílászárók családi házakon való alkalmazása lehetővé teszi, hogy lakóépületeiken egyre nagyobb üvegfelületek jelenjenek meg. Mivel időnk nagy részét a beltérben töltjük, a nagy transzparenciát adó alumínium ablakok és tolóajtók segítenek szinte közvetlen kapcsolat teremteni a környezettel. Hogy miért érdemes nagyméretű nyílászárót választani, arról Lovász Károllyal, a KAV Hungária ügyvezetőjével beszélgettünk.
Bővebben
2021 / 06 / 02
Alumínium nyílászárók építészeti tervezése napjainkban
A KAV csapatának célja, hogy megrendelőink minden egyedi nyílászárós igényeire – legyen szó minimál ablakról, keretnélküli tolóajtóról, alumínium bejárati ajtóról, árnyékolóról vagy éppen függönyfalról – megoldást kapjanak. A legtöbb megrendelő már a kész tervek birtokában kezd el nyílászárókat keresni, ám az egyeztetések során egyre gyakrabban tapasztaljuk, ezek sokszor nem elég kidolgozottak. Az építészeti tervek és a nyílászárós megoldások összefüggéseiről Mravik Csabával, a KAV Hungária fejlesztési főmérnökével beszélgettünk.
Bővebben
2021 / 10 / 21
Alumínium függönyfal ívekkel, nagy méretű üvegfelületekkel
A svábhegyi Református Óvoda alumínium nyílászáró gyártási és telepítési munkáiban az egyik legnagyobb kihívást a tervezés jelentette, hiszen több mint 700 egyedi térszöget kellett kiszámolni a nemcsak alapjaiban szegmensíves, hanem elemei alsó és felső éleiben is tört, alumínium függönyfal megvalósításához. A folyamatról Erdélyi Zoltánnal, a KAV senior mérnökével beszélgettünk.
Bővebben
2016 / 01 / 01
Üzleti Etikai Díjat kapott a KAV Hungária
Nyert a felelős gondolkodásmód
Bővebben
2021 / 01 / 06
Az egyedi nyílászárók és a belsőépítészet kapcsolata
Az egyedi nyílászárók és üvegfalak egyre hangsúlyosabb szerepet töltenek be a modern családi házakban, így mind tervezők, mind a nyílászárós szakemberek oldaláról másfajta megközelítést igényel a közös munka, mint néhány évvel ezelőtt. Finta Csaba belsőépítész, az MYD-II art directora szerint fontos, hogy ezt a szempontot már a tervezés során figyelembe vegyék az építészek és a belsőépítészek.
Bővebben
2020 / 07 / 02
Így hosszabbíthatjuk meg az alumínium nyílászárók élettartamát
Hosszú élettartam, magas minőség, kivételes strapabírás és modern megjelenés. Általában ezek a szempontok is szerepet játszanak abban, ha valaki családi házára alumínium nyílászárót választ. Bár a forgalmazók gyakran úgy hirdetik, hogy az alumínium bejárati ajtó és ablak nem igényel karbantartást, van néhány dolog, amelyekkel nemcsak használati idejüket növelhetjük meg, hanem megjelenésüket is megóvhatjuk.
Bővebben
2017 / 08 / 02
A KAV támogatásával újult meg a vizafogói plébánia
Befejeződött a Tours-i Szent Márton plébánia teljes körű épületszerkezeti és energetikai felújítása, valamint funkcionális bővítése. A Budapest, Váci úti szakrális épület átalakításának koncepcióját cégünk vezetője, Lovász Károly dolgozta ki. És bár a kivitelezést végül közbeszerzési eljárás keretében mások végezték, a munkálatok során a KAV mindvégig szakmai tanácsadóként támogatta és ellenőrizte a projektet. Az 5 éves folyamatról Dr. Juhász Gábor Tamás plébánossal beszélgettünk.
Bővebben
2022 / 02 / 24
Alumínium nyílászáró trendek az ügyfelek igényei alapján
Ha alumínium nyílászárókról van szó, a KAV neve mára összekapcsolódott az egyedi ügyféligényekkel. Számos olyan elképzelés és terv fogalmazódik meg a hozzánk fordulóknál, amelyek a későbbiekben akár az alumínium nyílászárók fejlesztését is eredményezhetik. Így, ha a 2022-es év trendjeit szeretnénk bemutatni érdemes azzal kezdeni, mit tapasztal Lovász Károly, a KAV ügyvezetője és Mravik Csaba fejlesztési főmérnök, milyen termékeket keresnek most a családi házas építtetők.
Bővebben
2020 / 06 / 11
KAV – Odafigyelünk arra, hogy a megrendelő mit szeretne megvalósítani!
A KAV csapata folyamatosan bővül, jelenleg is több pozícióra keresünk munkatársakat. Hégli Henriette közgazdász végzettséggel, ügyvezetői és ingatlanértékesítői pályafutás után tavaly júliusban érkezett a cégünkhöz. Projekt koordinátorként ő felel az egyedi árajánlatok készítéséért. Ahhoz, hogy a feladatát a lehető legoptimálisabban tudja ellátni, az indulás első pár hetében egy gólyaprogramban vett részt, amelynek keretében részletekbe menően, a cég működésének minden területére kiterjedően ismerte meg az egyes munkafolyamatokat, az egyedi nyílászárók piacát, a KAV-os gondolkodást.
Bővebben
2021 / 01 / 14
Az alumínium nyílászáró és a rugalmas üzleti modell
Egyedi nyílászárókra specializálódott cégként a KAV folyamatosan az innovációra, a megújulásra törekszik megtartva azokat az értékeket, amikre építeni érdemes. A Gamechangers szakmai közösség tagjaként a legjobb üzleti, szervezeti gyakorlatok megosztására törekszünk. A kezdeményezés alapítójával, Csóti Gáborral, arról beszélgettünk, a koronavírus-járvány miként változtatta meg a vállalkozások működését, és milyen irányt érdemes követni ebben a nehézségekkel teli időszakban. Hogyan indult ez a szakmai közösség, mi volt a
Bővebben