INFORMÁCIÓ ÉS AJÁNLATKÉRÉS
INFORMATION AND QUOTATION
2018 / 10 / 10
„Amikor a megálmodott műalkotás életre kel”

Szinte műalkotásként is értelmezhetőek azok az ingatlanok, amelyek a KAV egyik folyamatban lévő projektjénél megvalósulnak. Az európai szinten is egyedülállónak számító épületek kivitelezéséhez itthon és a határon túl sem lehetett olyan céget találni, amelyik releváns referenciával rendelkezne. A különleges munkáról a lebonyolító cég ügyvezetőjével, Fodor Mihállyal és a projekt műszaki igazgatójával, Havasy Andrással beszélgettünk.

Ha megnézzük a készülő épületeket egyből látszik, hogy Magyarországon, de talán Európában is egyedülállónak számító projektről beszélünk. Hogyan kezdtetek bele a megvalósításba?

Havasy András: Az első pillanattól kezdve fontos momentum volt, hogy a projekt tulajdonosai valami olyat alkossanak, ami – európai szinten is – teljesen egyedülálló, így tisztelve meg az unikális építési helyszín szellemét. A tervezési folyamatban kialakult fejlesztési program számos egyedi megoldást tartalmazott, a művészi dizájntól a speciális műszaki konstrukciókig. A tulajdonosi kör leányvállalataként kaptuk meg az ingatlanfejlesztéshez kapcsolódó lebonyolítási feladatot, és úgy érezzük, a projekt egyedisége maximálisan illeszkedik a cégünkhöz.

Nemcsak az ingatlanok felületei különlegesek, de az alkalmazott anyagok és módszerek is nagyon magas minőséget képviselnek. Lebonyolítói oldalról milyen kihívásokat tartogat egy ilyen projekt?

H. A.: Nehéz volt megtalálni a megfelelő vállalkozókat, akik ezt a prémium minőséget tervezői, kivitelezői és műszaki ellenőri oldalról képviselni tudják. Ez minden részletében a mi feladatunk volt, s a mai túlterhelt piacon az ilyen kihívásokat rejtő munkára nem könnyű megtalálni az alvállalkozókat. A kivitelezői tender során világossá vált a cégeknek, hogy itt teljesen egyedi, szinte már kézművesmunkának, épületszobrászatnak minősülő kivitelezési feladatot kell elvállalniuk. Sok feszültséggel járt, hogy megtaláljuk az erre alkalmas partnereket, akik ma ezt nemcsak meg tudják csinálni, de a munkát lelkesen, a projekt szeretetével végzik el, miközben olyan költségkeretben maradnak, amivel a fejlesztés életképes marad.

A KAV-ot miért találtátok az adott feladatra alkalmas partnernek?

H. A.: A kiválasztási folyamat során nem csak generálkivitelezőket versenyeztettünk, hanem a különböző nagyobb figyelmet igénylő szakterületi munkarészekre – ideértve például a gépészetet, a kertészeti munkákat vagy a nyílászáró kérdéskört is – külön-külön tendert bonyolítottunk le. Tudtuk, hogy a nyílászáró-tender egy nehéz feladat lesz, a különböző vállalkozók műszaki preferenciáinak és a projekt egyedi műszaki megoldásainak megfelelő összehangolása, valamint az árajánlatok összehasonlíthatósága miatt. Öt céggel kezdtük meg a kiválasztási folyamatot, közülük többen hamar lemorzsolódtak, ugyanis a piaci szereplők elég korán felmérték, hogy itt nem a jól megszokott társasházi kialakításokról van szó, hanem komoly csomóponti megoldásokra és nehéz kivitelezői munkára lehet számítani. Végül azért jutottunk el a KAV-hoz, mert mérnöki felkészültségük és a projekt filozófiájának megértésére szánt energiájuk minden egyeztetésen meggyőző volt. Összességében a fejlesztési koncepcióhoz kapcsolódó egyedi megoldásokkal és ezek megfelelő műszaki megalapozottságával nyerték el a bizalmunkat.

Most már benne vagytok a kivitelezési folyamatban. Még most is biztonságban érzitek velük magatokat?

H.A.: Igen. A versenyeztetés során tapasztalt korrektség és lelkiismeretesség a kivitelezés alatt is megmutatkozik. Amikor pedig valamilyen feszültség kezd kialakulni, akkor a KAV és a PBG Ingatlan ügyvezetője gyakorlatilag azonnal asztalhoz ülnek és levelezés meg taktikázás helyett őszintén kibeszélik a helyzetet és keresnek közösen megfelelő megoldást. Ez eddig mindig működött.

Nyílászárók szempontjából milyen egyedi megoldások valósulnak meg ebben a projektben?

H.A.: Ami például komoly műszaki kihívás volt, az a nagy alakos- és íves üvegek megvalósíthatóságának kidolgozása. Ki kell emelni még az üvegpanelek különleges energetikai tulajdonságait , melynek méretezését és a kapcsolódó szakági konzultációkat szintén a KAV munkatársai végezték. Különleges feladvány volt még a csomóponti komplexitás, főleg a kapcsolódó szerkezetek esetében. Ezek – alapos tervezés után is – napi szintű műszaki irányítást igényelnek a munkaterületen.

Ebben a projektben nagyon sok szakmai csapat kapcsolódik össze, akik között sokszor a határok is elmosódnak. Ezt miként lehet koordinálni, s mederben tartani?

H.A.: A nagyon bonyolult épületkonstrukció miatt itt a legkisebb változás, változtatás is komoly műszaki problémákat generál, ami sok-sok egyeztetendő feladatot hoz magával. Heti két, különböző fókuszú megbeszélést tartunk: egy tervezőit és egy kivitelezőit, ahol minden felmerült kérdésre igyekszünk választ adni. A kivitelezőin alapvetően azokat a „piros vonalakat” akarjuk műszaki és ütemezési szinten behúzni, amik a különböző vállalkozói munkák egymásra épülését és a megfelelő előrehaladást akadályozhatják, a tervezőin pedig azokat a műszaki problémákat kezeljük, amelyek a tervek megvalósítása során merülnek fel és most megfelelő mélységben, kellő körültekintéssel kell megoldást találni rájuk.

Mik azok a legfontosabb elvárások, amiket megfogalmaztok a vállalkozó partnerekkel szemben?

HA: A konstruktív hozzáállás elengedhetetlen. A felelősségvállalás elkerülése sem működik ennél a munkánál. Itt minden szakágnak közösen, együtt kell gondolkodnia azon, hogy a megfelelő megoldásokat megtaláljuk. Azt gondolom, hogy az az elsődleges, hogy olyan vállalkozókat találjunk, akikkel a konstruktív és előremutató gondolkodás adott.

Fodor Mihály: Ez nem egy klasszikus ingatlanfejlesztői projekt, ugyanis van három másik tulajdonostársunk, akik nem ebben a szakmában tevékenykednek, hanem teljesen más típusú feladataik, befektetéseik, misszióik vannak. Ezért mindig szem előtt kell tartanunk, hogy az olyan típusú építőipari hangulat, ami sok projektet megmérgez, nálunk egyszerűen nem alakulhat ki. Amikor lebonyolítóként a másik három tulajdonostársunk helyett is döntünk bizonyos kérdésekben, és részt veszünk a tárgyalásokon, nem viselkedhetünk úgy, mint egy klasszikus építőipari szereplő és ezt a partnereinktől is elvárjuk.

H.A.: Mivel ez egy ennyire egyedi projekt, hogy senki sem rendelkezett releváns referenciával, több esetben a szakmai tapasztalat mellett az emberi tényezők, a személyes hozzáállás és az erkölcsösség is kiemelten fontos.

Minek kell megvalósulnia ahhoz, hogy a folyamat végén elégedettek legyetek?

F.M.: Tulajdonostársainkkal ezt úgy fogalmaztuk meg, hogy a megálmodott műalkotás életre keljen. Sokkal izgalmasabb egy ilyen projektnek a végigvitele, aminek a kiindulópontja egy művészi intuíció. Ehhez egy megfelelően rugalmas gondolkodású tervezőcégre volt szükség. Aki ránéz a tervekre, vagy most már az épülő házra, azonal látja, hogy ezek nem egyszerű épületek, annál jóval többek. Itt a projekt tartama nem „csak” a kivitelezés, hanem az, hogy ami egy művészi elképzelés volt, az testet öltsön. Most, ahogy látjuk, hogy megépülnek az íves födémek, bekerülnek a hatalmas alakos üvegek, miként öleli körbe az épületet az innovatív rácsszerkezet, ami ugyanazokat a lyukasztott motívumokat hordozza, amiket először egy kockás papíron láttunk megrajzolva, most már tudjuk, hogy ez a műalkotás életre fog kelni. De attól és akkor lesz igazán szép, amikor ez a műalkotás nem öncélúan létezik, hanem élhető tér és lakás is. Ha ez a kettő megvalósul, tehát létrejön a műtárgy és van valaki, akinek ez az otthona, akkor azt gondolom, hogy ezzel a kombinációval megalkottuk azt az egyedi terméket, amit szerettünk volna.

Szerző
Magócsi Anikó
Amikor a megálmodott műalkotás életre kel
01
00
További Hírek
01
020
2022 / 09 / 01
A nagyvonalú üvegszerkezetek megvalósításának kulcsa a közös gondolkodás
A hatalmas üvegfelületek a modern épületek meghatározó elemei. Ezért is kiemelten fontos, hogy az építészek a szakági tervezőkkel együtt gondolkodva alkossák meg a terveket. Az üveghomlokzatok tervezése és kivitelezése során felmerülő kérdésekről Stocker György Mihály, okleveles építészmérnökkel, a BME egyetemi docensével, az ALUTA-alelnökével beszélgettünk, akinek szaktanácsadóként kiemelt szerepe volt abban, hogy a Magyar Zene Háza a jelenlegi formájában valósulhatott meg.
Bővebben
2020 / 04 / 21
A nyílászárók letisztult esztétikája
Az alumínium nyílászárók megjelenése a családi házas szektorban a minimál építészeti stílus népszerűségének is köszönhető. A kevesebb több elvének alkalmazása az építészetben az egyedi megoldások, a puritán vagy transzparens felületek felé vitte a tervezők gondolkodását. A minimál házakban az egyszerű formák segítenek abban, hogy kialakuljon a harmónia érzése, amelyben a tér az ember szolgálatában áll.
Bővebben
2019 / 10 / 03
A helyi sajátosságok alapján hozzuk meg a döntéseinket
Nagyon jó az együttműködésünk, és ebben nagyon fontosnak tartom azt, hogy mind a két fél transzparensen működik. Egy közös mérnöki gondolkodásként és alkotó folyamatként kell elképzelni, amikor együtt dolgozunk.
Bővebben
2020 / 06 / 11
KAV – Odafigyelünk arra, hogy a megrendelő mit szeretne megvalósítani!
A KAV csapata folyamatosan bővül, jelenleg is több pozícióra keresünk munkatársakat. Hégli Henriette közgazdász végzettséggel, ügyvezetői és ingatlanértékesítői pályafutás után tavaly júliusban érkezett a cégünkhöz. Projekt koordinátorként ő felel az egyedi árajánlatok készítéséért. Ahhoz, hogy a feladatát a lehető legoptimálisabban tudja ellátni, az indulás első pár hetében egy gólyaprogramban vett részt, amelynek keretében részletekbe menően, a cég működésének minden területére kiterjedően ismerte meg az egyes munkafolyamatokat, az egyedi nyílászárók piacát, a KAV-os gondolkodást.
Bővebben
2018 / 12 / 19
Régi épületek új funkcióval
Európa harmadik legnagyobb forgalomú kikötővárosa, Hamburg volt a célpontja az ALUTA (Alumínium Ablak és Homlokzat Egyesület) tagjainak szervezett szakmai utazásnak, melyen a KAV Hungária részéről Cserki László és Lovász Károly vett részt. A német város urbanisztikai, építészi koncepcióról és Európa egyik legújabb emblematikus épületéről, az Elbphilharmonie-ról Lovász Károllyal beszélgettünk.
Bővebben
2017 / 12 / 20
Az etikus működés a KKV-kat is az élvonalba emeli
Az etikus működés a nagyvállalati szektor után egyre fontosabb szerepet kap a kis- és középvállalkozások körében is. Ezek a cégek nemcsak ügyfeleik és beszállítóik érdekeit, hanem környezetük és munkavállalóik szükségleteit is figyelembe veszik. Tevékenységükkel és hozzáállásukkal példát mutatnak, s erősítik a bizalmat is. Ez a hozzáállás a hosszú távú működés, a gazdasági stabilitás alapját jelentheti, ráadásul az Y és Z generációs munkavállalók is szívesebben választanak etikusan működő munkahelyeket.
Bővebben
2022 / 06 / 17
Két KAV-épületet díjazott az ALUTA
Az elmúlt évek sikerei után idén két KAV-épületet díjaztak a magyar alumínium nyílászáró- és homlokzatgyártók egyetlen elismerésén.  Az ALUTA Nívódíjjal „kisprojekt”, azaz lakóépület kategóriában a KAV mártonhegyi „Költő Kert” épületcsoportját, míg külföldi „nagyprojekt” kategóriában az izlandi Marriott Hotellel kapcsolatos speciális nyílászárós megoldásainkat ismerték el.
Bővebben
2021 / 09 / 24
Alumínium ablak árát befolyásoló tényezők 2.
Alumínium ablak és ajtó költségében az előző blogban részletezett rendszeranyag bekerülési ár mellett még nagyon releváns költség a hőszigetelő üvegpanel, amely hazai vagy külföldi üvegfeldolgozó üzemből érkezik.
Bővebben
2021 / 01 / 14
Az alumínium nyílászáró és a rugalmas üzleti modell
Egyedi nyílászárókra specializálódott cégként a KAV folyamatosan az innovációra, a megújulásra törekszik megtartva azokat az értékeket, amikre építeni érdemes. A Gamechangers szakmai közösség tagjaként a legjobb üzleti, szervezeti gyakorlatok megosztására törekszünk. A kezdeményezés alapítójával, Csóti Gáborral, arról beszélgettünk, a koronavírus-járvány miként változtatta meg a vállalkozások működését, és milyen irányt érdemes követni ebben a nehézségekkel teli időszakban. Hogyan indult ez a szakmai közösség, mi volt a
Bővebben
2021 / 08 / 18
Az építőipari változások hatása az alumínium nyílászárók piacára
Az elmúlt időszakban az áremelkedések, a hiányzó alapanyagok jelentős változásokat hoztak az építőiparban. Hogy ez miként érinti az alumínium és egyedi nyílászárók piacát, mire kell felkészülnie a KAV ügyfeleinek, arról Lovász Károllyal a KAV Hungária ügyvezetőjével beszélgettünk.
Bővebben
2021 / 05 / 21
Alumínium nyílászárók, innováció, egyedi cégstruktúra
A KAV Hungária alapítását is egy innovatív ötlet hívta életre: miért ne lehetne az alumínium nyílászárókat a családi házas piacra bevezetni. Azóta saját fejlesztéseink, egyedi megoldásaink, igényfelmérésünk, kivitelezési munkaszervezésünk a cég meghatározó elemei lettek. Az innovációról, az ezt megalapozó vezetői gondolkodásról és szervezeti struktúráról beszélgetett Lovász Károly, a KAV ügyvezetője, Csóti Gábor, a Gamechangers közösség alapítója és Szabó Kálmán, műsorvezető a Szövetség a Kiválóságért Közhasznú Egyesület podcastjában.
Bővebben
2022 / 08 / 18
Az üvegszerkezetek építészeti tervezése speciális szaktudást igényel
Bár az egyik legkorszerűbb homlokzati elem az üveg, a tervezési folyamat során számos probléma adódhat, ha nem megfelelő módon átgondolt üvegszerkezetek alkalmazására kerül sor. Hogy mitől különlegesek az üvegszerkezetek, és miért fontos, hogy már a tervezés során hozzáértő szakági tervezők foglalkozzanak ezekkel az épületelemekkel, arról Stocker György Mihály, okleveles építészmérnökkel, a BME Építőmérnöki Kar egyetemi docensével, az ALUTA-alelnökével beszélgettünk.
Bővebben
2020 / 07 / 02
Így hosszabbíthatjuk meg az alumínium nyílászárók élettartamát
Hosszú élettartam, magas minőség, kivételes strapabírás és modern megjelenés. Általában ezek a szempontok is szerepet játszanak abban, ha valaki családi házára alumínium nyílászárót választ. Bár a forgalmazók gyakran úgy hirdetik, hogy az alumínium bejárati ajtó és ablak nem igényel karbantartást, van néhány dolog, amelyekkel nemcsak használati idejüket növelhetjük meg, hanem megjelenésüket is megóvhatjuk.
Bővebben
2019 / 08 / 29
Egy okos háznál a termék kiválasztása a kulcskérdés
Egy új építésű ingatlannál a nyílászárók szempontjából az egyik legfontosabb kérdés, hogy a leendő lakók szeretnének-e épületfelügyeleti rendszert a házba, hiszen a tervezés során minden megoldást ehhez kell igazítani. A mai rendszereknél ugyanis a rendszerspecifikus csatlakozóegységeket és kiegészítő modulokat már úgy kell tervezni és elhelyezni, hogy azok teljesen rejtve maradjanak.
Bővebben
2019 / 09 / 12
Épül Reykjavik – bejárás a Marriott Edition Hotel építkezésén
Munkatársaink tervezik, gyártják és szállítják Izland fővárosába az eddigi legkomplexebb szállodaépítési projekt homlokzati nyílászáróit és alumínium épületelemeinek döntő többségét.
Bővebben
2021 / 07 / 21
Egyedi nyílászárók gyártása a KAV üzemében
A legtöbb alumínium nyílászárót forgalmazó hazai cég nem rendelkezik saját gyártókapacitással. A KAV impozáns gyártó üzemében azonban akár a lehetetlennek tűnő profilcsatlakozásokat is képesek megoldani. Itt készülnek a Schüco vagy Reynaers profilelemek tovább gondolásai, és azok a teljesen egyedi nyílászárós megoldások, amelyeket a KAV mérnökei terveznek és fejlesztenek. A KAV kisbéri üzemének vezetőjével Herbut Alberttel a gyártási folyamatokról és az üzem működéséről beszélgettünk.
Bővebben
2022 / 08 / 11
Az árnyékolók piaca Magyarországon
Bár korábban még jellemző volt Magyarországon, hogy árnyékolás nélkül tervezzenek lakóingatlanokat, ma már elkerülhetetlen, hogy ez is kiemelt elem legyen a tervezési folyamatban. A klímaváltozás miatt ugyanis az ingatlan optimális hőháztartásának biztosítása a téli és nyári időszakban egyaránt fontos. A KAV emiatt egyedi árnyékolók tervezésébe fogott. Természetesen egy újítás bevezetésekor alaposan körül kell járni a hazai piac jellemzőit. A legizgalmasabb jelenségekről Lovász Károllyal, a KAV ügyvezetőjével beszélgettünk.
Bővebben
2022 / 03 / 03
Ötven hársfát ültettünk a KAV kisbéri telephelyén
A KAV dolgozók többsége részt tudott venni azon a közösségépítő programon, ahol 50 hársfát ültettek el a 3 hektáros kisbéri telephelyükön. A faültetés célja a KAV ökológiai lábnyomának csökkentése és a kisbéri gyáregység területének porcsökkentése.
Bővebben
2021 / 11 / 19
Tolóajtó alumíniumból 3.
Előző cikkünkben a tolóajtók működési fajtái szerinti csoportosítást folytattuk, az emelő-toló és a bukó-toló tolószárnyakból épült termékekkel fejeztük be a korábban megkezdett sort. A következő két cikkben egy másik szemüvegen keresztük vizsgáljuk az alumínium toló megoldásokat, mégpedig nyitási képek szerint, de most a korábbi 3D szimulációink segítségét is megkapjuk a könnyebb értelmezéshez.
Bővebben